Zahlen und Fakten

Ihr Investment am konkreten Beispiel

Mit Immobilien investieren Sie in Wertzuwachs mit Garantie und profitieren von steigenden Mieten. Sie erhalten eine Mietgarantie, das Mietausfall-Risiko übernehmen wir. Investitionen in primeum-Immobilien eignen sich als langfristige Geldanlage fürs Alter ebenso wie als Renditeobjekt für Kapitalanleger.

Darüber hinaus sind Gewinne aus dem Wertzuwachs bei einem Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei. Unabhängig davon bleiben Sie flexibel und können jederzeit verkaufen, wenn sich Ihre individuelle Lebensplanung ändert.

Beispiel 1

Zuzahlung 0%
Kaufpreis: 160.900,- €
Mieteinnahme: 478,- €

Wohnung: 49 m²
2. OG, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Außenstellplatz

Beispiel 2

Zuzahlung 10%
Kaufpreis: 215.700,- €
Mieteinnahme: 637,- €

Wohnung: 67 m²
1. OG, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Tiefgaragenstellplatz

Beispiel 3

Zuzahlung 50%
Kaufpreis: 459.600,- €
Mieteinnahme: 1.304,- €

Wohnung: 126 m²
1. OG, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Außenstellplatz

Aufwendungen und Erträge 1 2 3
Eigenkapital 0% 10% = 21.570 50% = 229.800
Darlehenshöhe 160.900 € 194.130 € 229.800 €
Zinssatz (KfW-Mittel / Hypothekenkredit) 0,75% / 2,00% 0,75% / 2,00% 0,75% / 2,00%
Ausgaben pro Monat      
Zinshöhe 164,00 € 219,38 € 279,00 €
Nebenkosten 64,00 € 76,00 € 94,00 €
Kosten gesamt 228,00 € 295,38 € 373,00 €
Einnahmen pro Monat      
Miete 478,00 € 637,00 € 1.304,00 €
Steuervorteil - 7,30 € - 3,69 € - 10,81€
Einnahmen gesamt 470,70 € 633,31 € 1293,19 €
Rückzahlung Darlehen      
Tilgungsart Annuität Annuität Annuität
Tilgungshöhe (KfW-Mittel / Hypothekkredit) 3,09 / 2,00% 3,09 / 2,00% 3,09 / 2,00%
Tilgungsbetrag 359,00 € 414,38 € 473,83 €
Eigenaufwand vor Steuer      
Ertrag vor Tilgung 250,00 € 341,62 € 931,00 €
Aufwand / Ertrag nach Tilgung 109,00 € 72,76 € 457,17 €
Eigenaufwand nach Steuer      
Ertrag vor Tilgung 242,70 € 337,93 € 920,19 €
Aufwand / Ertrag nach Tilgung 116,30 € 76,45 € 446,36 €